房地产评估，相信很多人都会听过，一般在对房屋进行租赁、抵押、购买时都会出现房地产评估，大家接触的多的是房地产评估中的房地产抵押贷款评估，这类评估主要出现在新房购入需要向银行贷款的情况。其实不仅是新房购入需要进行房地产评估，二手房买卖时也要进行房地产评估，特别是出现以下5种情况：

1、存在逃税避税嫌疑。无论是新房还是二手房的交易，契税、印花税等税款都是必不可少的，有些人为了逃税避税，故意压低房价。如果房管部门觉得交易房价不合理的话，可以委托业勤评估机构进行评估，业勤提供的房地产评估的价值作为交税的依据。

2、对卖价不满意。当买卖家双方对价格存在争议时，比如购房者觉得房子价格太高或是房东觉得房价太低，双方便可以委托业勤评估机构进行评估，从而给出正规的资产评估价值证明，作为双方交易的参考。

3、办理房贷。在买卖二手房时，很多人会去银行贷款，而这时银行为了确定房子的价格，就会让第三方机构对房屋进行房地产评估，以评估的价值决定是否有贷款资格以及贷款金额。

4、房产纠纷。二手房的房产纠纷很常见，比如一房多卖，两个购房者都付了首付，但是房子只有一套，房东肯定会倾向于选择出钱多的一方，而这时为了维护自身权益，乙方便可以委托业勤评估机构进行房地产评估，如果交易中存在违法，也需要进行房地产评估。

5、房地产保险。很多投资者为了保障房产的，都会给房子买保险，保险公司为了确定报偿的金额，就会委托评估机构对房产进行资产评估。