近年来，随着北京城市化进程的不断推进，越来越多的拆迁房应运而生。这些拆迁房不仅改善了居民的居住条件，还为他们带来了一笔可观的财富。许多拆迁户选择将拆迁房作为抵押物进行贷款，以获取更多的资金支持，实现自己的创业梦想。本文将为您详细介绍用北京拆迁房抵押贷款的相关事宜，帮助您解锁资金，助力梦想腾飞。

一、用北京拆迁房抵押贷款的优势

1. 贷款额度高：相较于普通商品房，北京拆迁房的评估价值通常较高，这意味着您可以获得更高的贷款额度。

2. 贷款利率较低：由于北京拆迁房的市场价值稳定，银行或其他金融机构更愿意为这类房产提供较低的贷款利率。

3. 贷款期限长：拆迁房抵押贷款的期限通常较长，长可达30年，有助于减轻您的还款压力。

4. 审批速度快：北京拆迁房的产权清晰，手续相对简单，审批速度较其他类型的房产更快。

二、用北京拆迁房抵押贷款的流程

1. 提交申请：首先，您需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关证件，如身份证、房产证等。

2. 房产评估：金融机构会委托专业的评估机构对您的北京拆迁房进行评估，以确定其市场价值。

3. 签订合同：在确定贷款额度和利率后，您需要与金融机构签订贷款合同，明确双方的权利和义务。

4. 办理抵押登记：您需要到当地的房管部门办理抵押登记手续，以确保贷款的。

5. 发放贷款：在完成抵押登记后，金融机构会将贷款资金转入您的指定账户。

6. 按期还款：您需要按照合同约定按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

三、用北京拆迁房抵押贷款的注意事项

1. 选择正规金融机构：为保障自身权益，建议您选择正规、信誉良好的金融机构办理抵押贷款。

2. 合理规划资金用途：在获得贷款资金后，您需要合理规划资金的用途，确保将资金投入到有价值的项目中，以实现资产的增值。

3. 关注贷款利率变化：在贷款期限内，您需要关注贷款利率的变化，以便及时调整还款计划，降低还款压力。

4. 提前还款：如果您在贷款期内