申请条件: 1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。 2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。 3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押权利人必须是银行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
贷款流程 1.评估和确定贷款额度 借款人将汽车送到信用社认可的评估机构进行评估,评估师将评估车辆的价值。根据评估结果,信用社多按照评估价值的50%发放贷款。 2.提供贷款申请材料 借款人需要准备并提交贷款申请材料,包括个人身份证明、车辆所有权证明、收入证明、房产证明、婚姻状况证明等。 3.审核和签订合同 信用社将对借款申请进行审核,包括对借款人信用记录的调查和贷款风险评估。若审核通过,借款人和信用社将签订贷款合同,约定还款方式、利率和期限等。 4.放款和抵押登记 经过贷款合同签订后,信用社将按照约定的使用方式和用途,将贷款金额划入借款人的账户。同时,借款人需要将车辆进行抵押登记,确保信用社在借款不还的情况下可以依法处置抵押汽车。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
二次抵押贷款对企业的好处在于,首先强化了担保方式,更容易获得贷款,其次随着时间推移,房产按揭部分的还款可以降低贷款金额,空出来的部分可以变成现金,为企业提供营运资金的支持;三是房产增值部分可以变为现金。